Cómo comprar
la vivienda de tus sueños

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Guía de
compra

A la hora de comprar vivienda, es importante tener en cuenta diferentes factores para realizar un proceso adecuado y tener una buena experiencia de compra. En Constructora Monserrate te contamos el paso a paso para que compres la vivienda de tus sueños.

  • 1.

    Busca la vivienda en la que deseas vivir

    Navega en internet en los diferentes portales inmobiliarios, revistas especializadas y recorre la zona de tu interés

  • 2.

    Para escoger tu vivienda ideal, debes tener en cuenta:

    • Dónde quieres vivir, cuáles son tus tus zonas o sectores de interés
    • Con quién vas a vivir para tener claro los espacios que necesitas
    • Qué es lo que mas valoras y disfrutas para tener en cuenta a la hora de elegir
    • Cuántos son los ingresos de tu hogar
    • Cuál es tu capacidad de endeudamiento
    • Cuánto puedes y estás dispuesto a pagar mensualmente para la cuota de tu apartamento
    • A quién le estás entregando tus ahorros


    RECUERDA: El gobierno y las cajas de compensación ofrecen diferentes subsidios de vivienda.

  • 3.

    Visita los proyectos de tu interés

    Acércate con tu familia a las salas de venta, reconoce el lugar, sus alrededores y recibe información más detallada.

  • 4.

    ¡Aquí quiero vivir!

    Ya que has encontrado el proyecto ideal, te ayudaremos a saber si eres viable financieramente para adquirir vivienda.

          Para eso, realizamos en las salas de venta una consulta en línea.

          Si eres apto, ¡puedes separar tu inmueble!

  • 5.

    Y ¿cómo se paga?

    Generalmente el 30% del valor del apartamento corresponde a la cuota inicial, para este tipo de proyectos, será mucho más fácil conseguirlo, ya que cuentas con el tiempo estimado de entrega del apartamento para poder pagar tus cuotas y así alcanzar a reunir la cuota inicial de tu inversión.

    El valor restante lo puedes financiar tomando un crédito o leasing con una entidad financiera, si tienes la facilidad pagar de contado, o podrás también hacer uso de los subsidios en caso de que aplique.

  • 6.

    Legaliza el negocio

    Para confirmar el inmueble que opcionaste, debes realizar el pago de tu cuota de separación, firmar un acuerdo precontractual con sus anexos que serán los documentos de cierre con todas las condiciones del negocio y, en caso de que aplique, vincularte a la fiducia que este manejando el proyecto que elegiste.

    ¡Aquí ya eres COMPRADOR!       

  • 7.

    Firma la Promesa de Compraventa

    La promesa de compraventa se firma cuando el proyecto cumpla con las condiciones estimadas con la Fiduciaria e inicie la construcción. Para esta fecha, debes presentar el preaprobado del banco si estás solicitando financiación.

    En la promesa, se define la fecha de escrituración y de entrega del apartamento           

    *Lee muy bien este documento porque este contiene todas las cláusulas del negocio.

     

  • 8.

    Firma la escritura de tu vivienda

    Tendrás que estar a paz y salvo bajo todo concepto para proceder con la firma de escritura.

    Si vas a recibir financiación, debes tener los documentos necesarios para el desembolso del crédito:

    • Carta Aprobada del banco
    • Estudio de títulos – avalúos y pagarés                  
    • Pago de gastos correspondientes a los costos de escrituración
    • Presentarte a la notaria el día que seas citado por parte la constructora para la firma de tu escritura         
  • 9.

    El día de la entrega

    Al momento de la entrega, un equipo profesional de la constructora te acompañará a tu nuevo hogar para verificar que todo funcione correctamente y puedas aclarar tus dudas.

  • 10.

    DISFRUTA TU NUEVA VIDA EN LA VIVIENDA QUE SIEMPRE SOÑASTE.